| dc.contributor.author | Bruno, Thiago Sales | |
| dc.date.accessioned | 2024-02-26T13:11:52Z | |
| dc.date.available | 2024-02-26T13:11:52Z | |
| dc.date.issued | 2023 | |
| dc.identifier.citation | Análise da percepção do uso do Sisdea Home Windows para avaliação de imóveis / Thiago Bruno. - 2023. | pt_BR |
| dc.identifier.uri | http://repositorio.faculdadearidesa.edu.br/jspui/handle/hs826/322 | |
| dc.description.abstract | Given the various methodologies and calculations for carrying out an accurate assessment of
the value of a given property, there is a need to look for tools that have emerged from new
technologies to assist in this difficult and time-consuming process when done manually without
computational assistance. Knowing this, this study's main objective is to evaluate the perception
of the use of SISDEA to evaluate properties. The methodology presented is a case study with a
survey, since from a demonstration of the use of SISDEA in a real property, users' perception
of the software can be raised. The data and results are qualitative and the objectives are
explanatory. The results begin by presenting a detailed analysis of the application of the
SISDEA software in the evaluation of urban properties, adopting the guidelines established by
ABNT regulations, specifically NBR 14653-1 and NBR 14653-2. Furthermore, the importance
of meticulous data collection and the careful choice of properties is highlighted, emphasizing
the need to guarantee reliable results in the evaluation process. The integration of Google Earth
in the data collection process is discussed, demonstrating how the tool contributes to the
accuracy of the samples used in the evaluation reports. The results obtained from the software
are presented in tables and graphs, providing a comprehensive view of descriptive statistics,
correlations, analysis of variance and other relevant parameters. The SIDEA analysis also
brings aspects such as model adherence, presence of outliers and the influence of independent
variables on the results. After demonstrating the use of the software for users who work in the
valuation of properties in the real estate market, questions were raised about the benefits and
challenges of using this software. The study concludes that the application of SISDEA
combined with the proposed methodology represents a promising advance for professionals in
the area of property valuation, highlighting the importance of compliance with technical
regulations to guarantee the accuracy and reliability of valuation reports. some challenges in
adopting the program.
Keywords: Property valuation. SISDEA. Assessment Methods. Market value. | pt_BR |
| dc.language.iso | pt_BR | pt_BR |
| dc.publisher | Faculdade Ari de Sá | pt_BR |
| dc.subject | Avaliação de imóveis | pt_BR |
| dc.subject | SISDEA | pt_BR |
| dc.subject | Métodos Avaliativos | pt_BR |
| dc.subject | Valor de Mercado | pt_BR |
| dc.title | Análise da percepção do uso do Sisdea Home Windows para avaliação de imóveis. | pt_BR |
| dc.type | TCC | pt_BR |
| dc.description.resumo | Diante das diversas metodologias e cálculos para realização de uma avaliação precisa do valor
de mercado de um determinado imóvel, tem-se a necessidade de buscar ferramentas que
surgiram a partir das novas tecnologias para auxiliar neste processo difícil e demorado quando
feito manualmente sem auxílio computacional. Sabendo disso, este estudo tem como objetivo
principal avaliar a percepção do uso do SISDEA para avaliação de imóveis. A metodologia
apresentada é um estudo de caso com survey, uma vez que a partir de uma demonstração do
uso do SISDEA em um imóvel real, pode-se levantar a percepção dos usuários sobre o software.
Os dados e resultados são qualitativos e os objetivos são explicativos. Os resultados se iniciam
apresentando uma análise detalhada da aplicação do software SISDEA na avaliação de imóveis
urbanos, adotando as diretrizes estabelecidas pelas normativas da ABNT, especificamente a
NBR 14653-1 e NBR 14653-2. Ademais, destaca-se a importância da coleta meticulosa de
dados e a escolha criteriosa de imóveis, enfatizando a necessidade de garantir resultados
confiáveis no processo de avaliação. A integração do Google Earth no processo de coleta de
dados é discutida, demonstrando como a ferramenta contribui para a precisão das amostras
utilizadas nos laudos de avaliação. Os resultados obtidos a partir do software são apresentados
em tabelas e gráficos, proporcionando uma visão abrangente das estatísticas descritivas,
correlações, análise de variância e outros parâmetros relevantes. A análise do SIDEA traz ainda
aspectos como a aderência do modelo, presença de outliers e a influência das variáveis
independentes nos resultados. Após a demonstração do uso do software para usuários que atuam
na avaliação de imóveis do mercado imobiliário, questionou-se quanto aos benefícios e desafios
do uso deste software. O estudo conclui que a aplicação do SISDEA aliada à metodologia
proposta representa um avanço promissor para profissionais da área de avaliação de imóveis,
ressaltando a importância da conformidade com as normativas técnicas para garantir a precisão
e confiabilidade dos laudos de avaliação, destacam-se, ainda alguns desafios para adoção do
programa.
Palavras-Chave: Avaliação de imóveis. SISDEA. Métodos Avaliativos. Valor de Mercado. | pt_BR |
