1. Repositório da Faculdade Ari de Sá
  2. Graduação
  3. Engenharia Civil
  4. Trabalhos de Conclusão de Curso (TCC)
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dc.contributor.authorBruno, Thiago Sales-
dc.date.accessioned2024-02-26T13:11:52Z-
dc.date.available2024-02-26T13:11:52Z-
dc.date.issued2023-
dc.identifier.citationAnálise da percepção do uso do Sisdea Home Windows para avaliação de imóveis / Thiago Bruno. - 2023.pt_BR
dc.identifier.urihttp://repositorio.faculdadearidesa.edu.br/jspui/handle/hs826/322-
dc.description.abstractGiven the various methodologies and calculations for carrying out an accurate assessment of the value of a given property, there is a need to look for tools that have emerged from new technologies to assist in this difficult and time-consuming process when done manually without computational assistance. Knowing this, this study's main objective is to evaluate the perception of the use of SISDEA to evaluate properties. The methodology presented is a case study with a survey, since from a demonstration of the use of SISDEA in a real property, users' perception of the software can be raised. The data and results are qualitative and the objectives are explanatory. The results begin by presenting a detailed analysis of the application of the SISDEA software in the evaluation of urban properties, adopting the guidelines established by ABNT regulations, specifically NBR 14653-1 and NBR 14653-2. Furthermore, the importance of meticulous data collection and the careful choice of properties is highlighted, emphasizing the need to guarantee reliable results in the evaluation process. The integration of Google Earth in the data collection process is discussed, demonstrating how the tool contributes to the accuracy of the samples used in the evaluation reports. The results obtained from the software are presented in tables and graphs, providing a comprehensive view of descriptive statistics, correlations, analysis of variance and other relevant parameters. The SIDEA analysis also brings aspects such as model adherence, presence of outliers and the influence of independent variables on the results. After demonstrating the use of the software for users who work in the valuation of properties in the real estate market, questions were raised about the benefits and challenges of using this software. The study concludes that the application of SISDEA combined with the proposed methodology represents a promising advance for professionals in the area of property valuation, highlighting the importance of compliance with technical regulations to guarantee the accuracy and reliability of valuation reports. some challenges in adopting the program. Keywords: Property valuation. SISDEA. Assessment Methods. Market value.pt_BR
dc.language.isopt_BRpt_BR
dc.publisherFaculdade Ari de Sápt_BR
dc.subjectAvaliação de imóveispt_BR
dc.subjectSISDEApt_BR
dc.subjectMétodos Avaliativospt_BR
dc.subjectValor de Mercadopt_BR
dc.titleAnálise da percepção do uso do Sisdea Home Windows para avaliação de imóveis.pt_BR
dc.typeTCCpt_BR
dc.description.resumoDiante das diversas metodologias e cálculos para realização de uma avaliação precisa do valor de mercado de um determinado imóvel, tem-se a necessidade de buscar ferramentas que surgiram a partir das novas tecnologias para auxiliar neste processo difícil e demorado quando feito manualmente sem auxílio computacional. Sabendo disso, este estudo tem como objetivo principal avaliar a percepção do uso do SISDEA para avaliação de imóveis. A metodologia apresentada é um estudo de caso com survey, uma vez que a partir de uma demonstração do uso do SISDEA em um imóvel real, pode-se levantar a percepção dos usuários sobre o software. Os dados e resultados são qualitativos e os objetivos são explicativos. Os resultados se iniciam apresentando uma análise detalhada da aplicação do software SISDEA na avaliação de imóveis urbanos, adotando as diretrizes estabelecidas pelas normativas da ABNT, especificamente a NBR 14653-1 e NBR 14653-2. Ademais, destaca-se a importância da coleta meticulosa de dados e a escolha criteriosa de imóveis, enfatizando a necessidade de garantir resultados confiáveis no processo de avaliação. A integração do Google Earth no processo de coleta de dados é discutida, demonstrando como a ferramenta contribui para a precisão das amostras utilizadas nos laudos de avaliação. Os resultados obtidos a partir do software são apresentados em tabelas e gráficos, proporcionando uma visão abrangente das estatísticas descritivas, correlações, análise de variância e outros parâmetros relevantes. A análise do SIDEA traz ainda aspectos como a aderência do modelo, presença de outliers e a influência das variáveis independentes nos resultados. Após a demonstração do uso do software para usuários que atuam na avaliação de imóveis do mercado imobiliário, questionou-se quanto aos benefícios e desafios do uso deste software. O estudo conclui que a aplicação do SISDEA aliada à metodologia proposta representa um avanço promissor para profissionais da área de avaliação de imóveis, ressaltando a importância da conformidade com as normativas técnicas para garantir a precisão e confiabilidade dos laudos de avaliação, destacam-se, ainda alguns desafios para adoção do programa. Palavras-Chave: Avaliação de imóveis. SISDEA. Métodos Avaliativos. Valor de Mercado.pt_BR
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